Nöbetçi Eczaneler
2025 yılının ilk iki ayında Türkiye genelinde gayrimenkul satışları büyük bir ivme kazandı. Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazlar dahil olmak üzere yapılan satışlar, ocak ve şubat aylarında toplamda 471 bin 694’e ulaşarak tüm zamanların en yüksek seviyesini gördü. Bu rekor artış, sektörün güçlü bir toparlanma sürecinde olduğunu gösteriyor.
Ocak ayında gerçekleştirilen satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,2 oranında artarak 238 bin 938 oldu. Şubat ayında ise satışlar bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 7 oranında artış göstererek 232 bin 756 seviyesine çıktı. Yılın ilk iki ayında satışların toplamda yüzde 13,2 oranında arttığı kaydedildi. Bu artış, gayrimenkul sektöründe önemli bir büyüme trendinin devam ettiğini ortaya koyuyor.
2023 yılında ocak-şubat döneminde gerçekleştirilen en yüksek satış adedi 419 bin 894, 2020 yılında ise 418 bin 414 olarak kaydedilmişti. 2025 yılı itibarıyla bu rakamın 471 bin 694’e ulaşması, sektörde tarihi bir rekor olarak kayıtlara geçti.
Gayrimenkul Talebini Artıran Faktörler
Gayrimenkul sektöründeki bu hızlı artışın ardında birçok faktör bulunuyor. Özellikle konut fiyatlarının reel bazda gerilemesi ve amortisman sürelerinin düşmesi, yatırımcıları gayrimenkule yönlendiren önemli sebepler arasında yer alıyor. Geçen yılın ikinci yarısından itibaren artan talep, 2025’in ilk ayında da hız kesmeden devam etti. Yatırımcılar, geleneksel olarak tercih ettikleri altın, döviz ve Kur Korumalı Mevduat (KKM) gibi araçlardan elde ettikleri kazançları gayrimenkule yönlendirme eğiliminde. Bunun yanı sıra, faiz indirimlerinin beklendiği bir dönemde vatandaşların yatırımlarını hızlandırdığı belirtiliyor.
Tapu Harç Gelirlerinde Büyük Artış
Bu tarihi satış rakamları, tapu harç gelirlerine de yansıdı. 2025 yılının ilk iki ayında, tapu işlemlerinde 3 milyon 208 bin 31 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemler arasında 472 bin satış işlemi, 229 bin ipotek işlemi ve 73 bin intikal işlemi kaydedildi. Tapu harç gelirleri de bu yoğun işlem hacmi ile birlikte yüzde 73,3 oranında bir artış gösterdi ve 18 milyar 982 milyon liraya ulaştı.
Sektördeki Hareketlilik ve Gelecek Beklentisi
Gayrimenkul sektöründeki bu hareketliliğin önümüzdeki aylarda nasıl devam edeceği büyük bir merak konusu. Ancak, yatırımcıların sektöre olan ilgisinin artarak devam etmesi bekleniyor. Özellikle ekonomik ve siyasi faktörlerin de etkisiyle, gayrimenkul piyasasındaki bu ivmenin süreceği öngörülüyor.